Août à septembre 2013: le moment du contrôle des charges...

quand "Remboursement" ne rime pas toujours avec "moins de charges", explications...

Comment fonctionne les charges locatives?

L'office prélève tous les mois des provisions. Elles sont calculé au plus près des besoins estimés.

L'année 2012 étant écoulé, l'office fait ses comptes, regarde les recettes (provisions) et les dépenses (charges). La différence est faite, ce qui permet de voir si, soit l'office doit rembourser les locataires, soit demander à payer le surplus aux locataires.

Pour permettre le remboursement (pour ceux qui en ont) des trop perçus par l'office toute l'année (la déduction interviendra sur l'avis d'échéance distribué fin août 2013) l'aigil, en sa qualité d'associations de locataires à donné son feu vert début juillet.

Ce qui ne gêne pas, bien entendu, la vérification des charges à posteriori. Nous allons donc procéder à ces contrôles sur les résidences où l'AIGIL a des représentants. Si vous êtes locataire et n'êtes pas en groupement de locataires, vous pouvez nous contacter pour vous expliquer les démarches à suivre.

L'AIGIL travaille toute l'année à la maitrîse des charges locatives. Elle suit et intervient, grâce à ses représentants au sein des résidences, auprès de l'office pour apporter les éléments essentiels à une bonne répartition des charges.

Cette vérification n'est donc que le constat du travail réalisé durant l'année 2012.

Il est donc très important pour nous d'avoir des relais qui puissent non seulement nous informer mais aussi assister, avec nous, au contrôle de vos charges.

L'AIGIL ne prend pas de vacances, elle reste présente à vos cotés. C'est pourquoi vous pouvez nous contacter au : 04 93 39 88 39.

David BAYLE,

Vice président de l'AIGIL.

Le Palmier à Cannes: l'appel d'offre enfin lancé pour les menuiseries extèrieures...

Comme vous le savez, notre association, l’Aigil, intervient régulièrement à travers ses administrateurs élus à l’office pour défendre vos intérêts des locataires.

Lors de nos échanges que ce soit avec les représentants AIGIL de la résidence ou vous-même lors des occasions  comme la fête des voisins ou tout simplement en se croisant vous avez pu me faire part de vos doléances, de vos souhaits ou de vos idées.

La première était de loin l’isolation sonore et thermique de vos fenêtres et les nuisances qui en découlaient ainsi qu’une consommation importante de chauffage durant l’hiver.

J’ai pu ainsi défendre avec vos représentants « Aigil » de la résidence, lors des conseils de concertation de septembre 2012 et moi-même lors des conseils d’administration du 20 décembre 2012 et du 07 février 2013, votre demande.

Après plusieurs années d’attente pour vous, j’ai le plaisir de vous communiquer au dos de ce document, le lancement de l’appel d’offre aux entreprises paru ce jour dans la presse concernant le remplacement de toutes les menuiseries extérieures et des fermetures. 

Là où nous n’avons pas obtenu satisfaction auprès de l’office (mais nous allons continuer notre action) c’est sur la date de réalisation : en plein hiver !

Le début des travaux est prévu pour début février 2014.

Malgré cela, il s’agit d’une bonne nouvelle qui arrive bien tardivement mais qui arrive après nos nombreuses interventions. Nous ne manquerons pas de vous tenir informé.

David BAYLE,Vice Président de l'AIGIL.

Les rois Mages à Cannes: l'appel d'offre lancé aux entreprises pour les fenetres...

Comme vous le savez, notre association, l’Aigil, intervient régulièrement à travers ses administrateurs élus à l’office pour défendre vos intérêts des locataires.

Lors de ma visite dans votre résidence l’été dernier, nous avions pu échanger avec un certain nombre d’entres vous sur les doléances que vous aviez dans votre résidence.

La première était de loin l’isolation sonore et thermique de vos fenêtres et les nuisances qui en découlaient ainsi qu’une consommation importante de chauffage durant l’hiver.

J’ai pu ainsi défendre lors des conseils de concertation de septembre 2012 et des conseils d’administration du 20 décembre 2012 et du 07 février 2013 votre demande.

Après plusieurs années d’attente pour vous, j’ai le plaisir de vous communiquer au dos de ce document, le lancement de l’appel d’offre aux entreprises paru ce jour dans la presse concernant le remplacement de toutes les menuiseries extérieures et des fermetures.

Là où nous n’avons pas obtenu satisfaction auprès de l’office (mais nous allons continuer notre action) c’est sur la date de réalisation : en plein hiver ! Le début des travaux est prévu pour début février 2014.

Malgré cela, il s’agit d’une bonne nouvelle qui arrive bien tardivement mais qui arrive après nos nombreuses interventions.

Merci à l’office public de l’habitat pour cette réalisation.

Nous ne manquerons pas de vous tenir informé.

David BAYLE, Vice Président de l'AIGIL.

Le lien du document distribué aux locataires: infos locataires 16082013roismages.pdf